කොළඹ නිවාස හීනයක් වෙයි: ලොව නිවාස මිලදී ගැනීමට අපහසුම නගරය ලෙස කොළඹ නම් කෙරේ!

2026 වසරේ දේශීය ආදායම් ලබන්නන්ට නිවසක් හෝ දේපළක් මිලදී ගැනීමට ලොව ඇති අපහසුම නගරය ලෙස කොළඹ හඳුනාගෙන ඇති අතර, මෙය දේපළ මිල සහ දේශීය වැටුප් අතර පවතින දැවැන්ත පරතරය මනාව පෙන්නුම් කරයි. ‘Numbeo’ දේපළ ආයෝජන දර්ශකයට අනුව, ලොව නගර 395ක් අතරින් කොළඹ නගරය 55.1ක ඉහළම “මිල-ආදායම් අනුපාතයක්” වාර්තා කරමින් ප්‍රථම ස්ථානයට පත්ව තිබේ. මෙහි භයානක තත්ත්වය වන්නේ හොංකොං, මුම්බායි හෝ සිංගප්පූරුව වැනි මිල අධික නගරවලට වඩා කොළඹ සාමාන්‍ය වැසියෙකුට නිවසක් හිමිකර ගැනීම සංඛ්‍යානමය වශයෙන් දුෂ්කර වීමයි. මෙම අනුපාතයට අනුව, වෙනත් කිසිදු වියදමක් නොකර පවුලක සම්පූර්ණ ආදායම වසර 55ක් තිස්සේ ඉතිරි කළහොත් පමණක් කොළඹින් සාමාන්‍ය මහල් නිවසක් මිලදී ගැනීමට හැකි වනු ඇත.​මෙම අර්බුදයට ප්‍රධාන හේතුව වී ඇත්තේ සාමාන්‍ය වැටුප් සහ වර්ග අඩි මිල අතර පවතින අසාමාන්‍ය පරතරයයි. දත්තවලට අනුව කොළඹ සාමාන්‍ය මාසික ශුද්ධ වැටුප රුපියල් 70,452ක් වන විට, නගර මධ්‍යයේ වර්ග අඩියක මිල රුපියල් 108,442ක් දක්වා ඉහළ ගොස් ඇත. එනම්, මාසික වැටුපෙන් වර්ග අඩියක ඉඩක් පවා මිලදී ගත නොහැකි තත්ත්වයක් උදා වී තිබේ. මීට අමතරව, 12.94%ක සාමාන්‍ය වාර්ෂික බැංකු ණය පොලී අනුපාතය දේශීය මධ්‍යම පාන්තිකයන්ට නිවාස වෙළෙඳපොළට පිවිසීමට ඇති අවස්ථාව මුළුමනින්ම අහුරා දමා ඇත. මෙහි ප්‍රතිඵලයක් ලෙස දේපළ වෙළෙඳපොළ දේශීය ඉල්ලුම මත නොව, විදේශීය ආයෝජන සහ ඉහළ ධනවතුන් මත පමණක් යැපෙන තත්ත්වයකට පත්ව ඇත. ​මෙම තත්ත්වය කුලී පදනම මත පදිංචි වන්නන්ට ද දැඩි බලපෑම් එල්ල කරමින් පවතී. නගර මධ්‍යයේ කාමර එකක නිවසක සාමාන්‍ය කුලිය රුපියල් 131,386ක් වන අතර, එය සාමාන්‍ය වැටුප මෙන් දෙගුණයකට ආසන්නය. මේ හේතුවෙන් කොළඹ වැනි වාණිජ නගරයක ස්වාධීනව ජීවත් වීම සාමාන්‍ය සේවකයෙකුට මූල්‍යමය වශයෙන් කළ නොහැකි දෙයක් බවට පත්වෙමින් තිබේ. විදේශීය මුදල් උපයන්නන්ට කොළඹ ජීවන වියදම සහනදායී වුවද, දේශීය වැටුප් ලබන්නන් සඳහා දේපළ මිල දැරිය නොහැකි මට්ටමේ උද්ධමනයක් පෙන්නුම් කරන බව මෙම වාර්තාව වැඩිදුරටත් අනාවරණය කරයි.